| Preis |
720.000,-- EUR |
| Objektnummer |
3007/559 |
| Kauf oder Miete |
Kauf |
| Objekttyp |
Wohnungen |
| Baujahr |
ca. 2004 |
| Ort |
1090 Wien Wien Österreich |
| Maklerdetails |
|
| Wohnfläche |
110 m2 |
| Zimmeranzahl |
4 |
| Badezimmer |
1 |
| Toiletten |
1 |
| Energieausweis vorhanden |
nein |
| Keller |
Kellerabteil |
| Garage |
Tiefgarage |
| Anzahl Autos |
1 |
| Zusätzliche Einrichtungen |
Alarmanlage |
| Ausstattungsdetails |
Gasheizung, Lift, Parkettböden, Teilmöbliert, Terrasse, Zentralheizung |
| Lage |
Toplage |
Beschreibung Dachterrassenwohnung mit 360° Panoramablick über Wien
Diese wunderschöne Dachterrassenwohnung (Baujahr 2004 auf stilvollem Jahrhundertwendealtbau) befindet sich unweit der Volksoper. Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind S/O-seitig ausgerichtet und geben den Blick über den ersten Bezirk mit Stephansdom, Rathaus und Votivkirche frei. Im darüberliegenden Stock gelangt man von der ca. 15m² großen Galerie (inkl. einem kl. Zimmer) auf die ca. 45 m² große, S/W-seitig ausgerichtete, intensiv begrünte Terrasse mit kleinem Gartenhäuschen und Grillplatz. Von dort kommt man auf eine weitere, ca. 28 m² große Ebene, die einen traumhaften 360° Panoramablick über alle Sehenswürdigkeiten Wiens, den Wienerwald bis hin zum Leithagebirge erlaubt. Alle Wohnräume sowie Bad, WC und Küche befinden sich auf einer Ebene. Vorzimmer, WC, das hochwertig ausgestattete Bad, sowie die moderne Küche sind verfliest, die übrigen Räume mit Parkettböden ausgelegt.
Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz, von dem aus man mit dem Aufzug direkt bis zur Wohnung gelangt. Diese Wohnung ist absolute Spitze!
Kaufpreis: € 720.000,--
Für nähere Auskünfte und Besichtigungstermine steht Ihnen gerne Herr Markus Obleser-Dietrich unter 0664 / 516 86 66 oder unter obleser.dietrich@dietrich-immobilien.at zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Kaufpreis zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01. 01. 2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. |