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Villa mit herrlichem Ausblick auf den Bauernsee!
Dieses moderne Haus (Bj. ca. 2006) hat ca. 730 m² Grundfläche mit ca. 210 m² Wohnfläche und liegt in 2. Seeuferreihe.
Im EG befinden sich 3 Schlafzimmer, die über eine Galerie (ausgestattet mit Vollholzeinbauschränken für Garderobe und Schuhe) und ein zentrales Vorzimmer zu erreichen sind. Von dort kommt man auch in den ostseitig gelegenen Garten. Vom Vorzimmer gelangt man ebenfalls in das Badezimmer mit Dusche und WC und einen Wirtschaftsraum .
Weiters gibt im EG ein Büro mit eigenem Zugang von außen.
Das OG ist das eigentliche Herz des Hauses. Hier kann man im großzügigen Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit der davorliegenden westlich orientierten Terrasse den Ausblick auf den See genießen. Auch in diesem Geschoss gibt es ein Schlafzimmer mit Loggia und eigenem Ankleidezimmer, über das man das Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und WC erreicht. Ein separates WC ist auch vorhanden.
Im KG findet man 2 Lagerräume, einen Heizraum, ein Pelletslager und
eine 100 m² große Turnhalle mit diversen Sportgeräten.
Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung (Pelletsheizung) ausgestattet.
Sämtliche Holz-Alufenster sind mit Insektenschutzrollos und elektrischen Alu-Jalousien (bis auf das Fenster im Ankleidezimmer) versehen.
Eine Garage und 2 Autoabstellplätze machen das Haus perfekt.
Kaufpreis: € 538.000,--
Für nähere Auskünfte und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Markus Obleser-Dietrich unter 0664 / 516 86 66 oder unter obleser-dietrich@dietrich-immobilien.at gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Kaufpreis zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01. 01. 2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
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